실업률과 집값의 관계

실업률이 증가하는 시기는 집값이 하락하였고 실업률이 하락하는 시기는 집값이 상승하였다.

현재의 미국의 실업률이 많이 낮아진 상태이다. 그렇다면 앞으로 실업률이 증가하여 집값이 다시 하락하는가? 

집값과 미국의 렌탈 공실률의 챠트의 비교.

집값이 상승하는 시기에는 공실률이 점차 늘어난 것을 알 수 있다.

그리고 최근에는 공실률이 하락을 하는데 집값은 오르고 있는 모습이다.

1. 공실률이 높아지면 집값은 더 올라가게된다. 렌탈을 하는 사람이 적다는 말은 집을 매매를 한다는 이야기로 집의 매매 수요자가 많아져서 집값이 계속 오르는 현상

2. 렌타 공실률이 지속하락하면 집값은 하락. 렌탈을 하는 사람이 많아지기 때문

1번일까 2번으로 앞으로 진행 될 것인가?

미국 주택건설허가를 나타낸 챠트.

곰곰히 생각해보길 바랍니다. ^^